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提醒注意房東為公益出租人可申請最低房屋稅率	2017/06/26發佈
稅捐機關表示：政府為鼓勵房東出租予經濟弱勢族群者，舉凡將房屋出租予領有政府最近年度核發之租金補貼核定函或資格證明之中低所得家庭供住家使用者，可向直轄市、縣市主管機關申請核發公益出租人核定函，房東持有該核定函即可向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申請按最低稅率1.2％課徵房屋稅。房屋若出租他人供住家使用者，適用較高非自住之住家用稅率2.4％，若符合前述公益出租人要件者，則可省下1倍房屋稅荷包又兼具愛心做公益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

提醒注意房東為公益出租人可申請最低房屋稅率

2017/06/26發佈

稅捐機關表示：政府為鼓勵房東出租予經濟弱勢族群者，舉凡將房屋出租予領有政府最近年度核發之租金補貼核定函或資格證明之中低所得家庭供住家使用者，可向直轄市、縣市主管機關申請核發公益出租人核定函，房東持有該核定函即可向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申請按最低稅率1.2％課徵房屋稅。房屋若出租他人供住家使用者，適用較高非自住之住家用稅率2.4％，若符合前述公益出租人要件者，則可省下1倍房屋稅荷包又兼具愛心做公益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

法拍以領得移轉證書日期決定稅款繳納者	2017/06/26發佈
吳先生表示原有土地與房屋於2017年1月經台灣高雄地方法院拍定，拍定人於同年3月31日領得權利移轉證書，惟遲遲未向地政單位辦理移轉登記，吳先生詢問2017年地價稅及房屋稅該由誰繳納呢？高雄市稅捐稽徵處表示，強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件；拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，自即日起依法須負繳納地價稅及房屋稅義務。該處進一步說明，地價稅按年計徵，以每年8月31日為納稅義務基準日，在該基準日前取得權利移轉證書者繳納地價稅；房屋稅係按月計徵，以取得權利移轉證書之次月起向承受人課徵。本案拍定人於2017年3月31日已領得權利移轉證書，應負有繳納2017年地價稅責任；同時，自2017年4月起須繳納房屋稅。該處提醒民眾，如有不動產經被拍定，仍收到稅單時，可先查對取得權利移轉證書日期，並核對稅單上所載相關欄位是否正確，如有錯誤別忘了要立即要求查對更正。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

法拍以領得移轉證書日期決定稅款繳納者

2017/06/26發佈

吳先生表示原有土地與房屋於2017年1月經台灣高雄地方法院拍定，拍定人於同年3月31日領得權利移轉證書，惟遲遲未向地政單位辦理移轉登記，吳先生詢問2017年地價稅及房屋稅該由誰繳納呢？

高雄市稅捐稽徵處表示，強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件；拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，自即日起依法須負繳納地價稅及房屋稅義務。該處進一步說明，地價稅按年計徵，以每年8月31日為納稅義務基準日，在該基準日前取得權利移轉證書者繳納地價稅；房屋稅係按月計徵，以取得權利移轉證書之次月起向承受人課徵。本案拍定人於2017年3月31日已領得權利移轉證書，應負有繳納2017年地價稅責任；同時，自2017年4月起須繳納房屋稅。

該處提醒民眾，如有不動產經被拍定，仍收到稅單時，可先查對取得權利移轉證書日期，並核對稅單上所載相關欄位是否正確，如有錯誤別忘了要立即要求查對更正。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中之心人本通行空間工程啟動，2018年完工	2017/06/26發佈
為呈現台中獨特的人文歷史與城市風貌，台中市府建設局積極推動「台中之心」計畫，以翡翠項鍊概念打造「台中文化城中城」的綠色城廓，串聯全市7條園道及7處公園。全案工程即將啟動，所需經費約1.62億，分兩期執行，預計2018年底前完工，屆時將形成一條讓民眾可以騎單車、運動休閒、散步間賞樹的綠色園道。建設局指出，「台中之心」意指由翡翠項鍊環繞的象徵意涵，為台中的熱情HOTheart of taichung表徵。「台中之心-台中市中心綠園道人行步道及自行車道路網改善計畫」首重既有人行、自行車道的環境改善，將串聯市區東光園道、興大園道、忠明園道、美術園道、草悟道、育德路園道及興進路園道的既有人行、自行車道，其間繞行旱溪媽祖公園、東峰公園、健康公園、崇倫公園、美術館、科博館及中正公園，形成市中心精華路段的完整循環道路。建設局表示，為達到環狀綠色運具廊道定位，將以彩色地景交織、亮點地標設計，也將各園道自行車道設置方案進行改善，以利園道整體串聯，提供民眾容易辨識且舒適的人行與自行車空間。本案所需經費約1.62億，分兩期執行；第一期工程經費0.62億元，施工範圍由美村綠橋至健康公園段、工學五街口至南屯柳橋段、國美館至草悟道南段及科博館段等4個路段，預計2018年2月底前完工。第二期工程經費1億元，改善範圍為興大園道段、健康公園段至忠明園道南段、忠明園道北段、育德園道段至中正公園段、興進園道段等5個路段，預定2017年底前完成規劃設計，2018年底前完工。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中之心人本通行空間工程啟動，2018年完工

2017/06/26發佈

為呈現台中獨特的人文歷史與城市風貌，台中市府建設局積極推動「台中之心」計畫，以翡翠項鍊概念打造「台中文化城中城」的綠色城廓，串聯全市7條園道及7處公園。全案工程即將啟動，所需經費約1.62億，分兩期執行，預計2018年底前完工，屆時將形成一條讓民眾可以騎單車、運動休閒、散步間賞樹的綠色園道。

建設局指出，「台中之心」意指由翡翠項鍊環繞的象徵意涵，為台中的熱情HOTheart of taichung表徵。「台中之心-台中市中心綠園道人行步道及自行車道路網改善計畫」首重既有人行、自行車道的環境改善，將串聯市區東光園道、興大園道、忠明園道、美術園道、草悟道、育德路園道及興進路園道的既有人行、自行車道，其間繞行旱溪媽祖公園、東峰公園、健康公園、崇倫公園、美術館、科博館及中正公園，形成市中心精華路段的完整循環道路。

建設局表示，為達到環狀綠色運具廊道定位，將以彩色地景交織、亮點地標設計，也將各園道自行車道設置方案進行改善，以利園道整體串聯，提供民眾容易辨識且舒適的人行與自行車空間。

本案所需經費約1.62億，分兩期執行；第一期工程經費0.62億元，施工範圍由美村綠橋至健康公園段、工學五街口至南屯柳橋段、國美館至草悟道南段及科博館段等4個路段，預計2018年2月底前完工。

第二期工程經費1億元，改善範圍為興大園道段、健康公園段至忠明園道南段、忠明園道北段、育德園道段至中正公園段、興進園道段等5個路段，預定2017年底前完成規劃設計，2018年底前完工。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市南港生技產業聚落開發BOT案，0705招商說明會	2017/06/26發佈
台北市政府產業發展局積極推動「台北市南港生技產業聚落開發計畫忠孝營區原址暨西側市有地興建營運移轉BOT案」，為使投資人更具體瞭解該開發案重點招商內容，將訂於2017年7月5月星期三上午10時於市政大樓北區2樓N201多功能會議室舉辦招商說明會，歡迎各界踴躍出席。產業局表示，台北市南港生技產業聚落開發計畫忠孝營區原址暨西側市有地 BOT案自2017年6月15日起至9月12日止公告招商，並訂於7月5日星期三舉辦招商說明會，藉由與投資人面對面說明，使投資人充分瞭解本案發展構想、招商條件及投資開發規範等重點，作為後續投資決策之參考。有意參與之投資人請至台北市政府產業發展局局網-新聞稿專區下載邀請函及報名表，並於2017年7月3日星期一中午12時前填妥報名資料以傳真或電子郵件回覆，相關資訊亦可電洽台北市政府業發展局科技產業服務中心電話02-2720-8889分機6584詢問。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市南港生技產業聚落開發BOT案，0705招商說明會

2017/06/26發佈

台北市政府產業發展局積極推動「台北市南港生技產業聚落開發計畫忠孝營區原址暨西側市有地興建營運移轉BOT案」，為使投資人更具體瞭解該開發案重點招商內容，將訂於2017年7月5月星期三上午10時於市政大樓北區2樓N201多功能會議室舉辦招商說明會，歡迎各界踴躍出席。

產業局表示，台北市南港生技產業聚落開發計畫忠孝營區原址暨西側市有地 BOT案自2017年6月15日起至9月12日止公告招商，並訂於7月5日星期三舉辦招商說明會，藉由與投資人面對面說明，使投資人充分瞭解本案發展構想、招商條件及投資開發規範等重點，作為後續投資決策之參考。

有意參與之投資人請至台北市政府產業發展局局網-新聞稿專區下載邀請函及報名表，並於2017年7月3日星期一中午12時前填妥報名資料以傳真或電子郵件回覆，相關資訊亦可電洽台北市政府業發展局科技產業服務中心電話02-2720-8889分機6584詢問。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

三大主軸前瞻水環境全面打造韌性城市	2017/06/26發佈
打造韌性城市的基礎，建構台灣下世代水環境，是水利署的新主張，而其實現需要藉由水環境計畫核心中的「水與發展」、「水與安全」及「水與環境」三項建設來實現。水利署強調，氣候變遷已是現在進行式，必須整合資源，結合既有計畫及新興計畫，同步改善，建構優質水生活環境。水利署表示，「水與發展」上，從氣候變遷分析未來水資源問題，策略上將以現有水資源保育、地下水、地表水聯合運用及調度、再生水供應工業新增需求為核心。未來不再只有單純解決供需問題做法，相對的要強化區域支援、備援的能力，也會在現有水庫容量維持上，強化系統性水源保育及積極開發再生水。其次，「水與安全」方面，全國易淹水地區的291個系統，皆有綜合治水規劃，經相關盤點，尚未投入治理而亟需改善，且可在未來8年可以執行者，將提列計畫需求，同時也把韌性國土概念，也融入在改善方案中，因此，目前更重要的工作是如何加速落實相關計畫執行。最後，「水與環境」的改造，就是揭示一種全新世代生活文化的主張，具體改變台灣民眾面對水資源的態度和習慣。而韌性城市的主張，即是一種「與水共生」的挑嚴苛戰，而我們必須整合資源、加速落實才能因應。前瞻水環境建設計畫核心，在於全面、整合及加速，涵蓋「水與發展」、「水與安全」、「水與環境」三大主軸，都是在全國水論壇會議經過充分熱烈的討論，而該會議亦是為了擘劃國家與時俱進的水政策，匯集各界聚焦，以因應氣候變遷之未來水環境問題。水利署所提列各項計畫，均有完整規劃考量，絕非倉促包裹。政府除了前瞻基礎建設特別預算，各項公共建設也將積極推動，有關污水下水道建設，內政部亦正推動執行「污水下水道第五期建設計畫」，期程2015-2020，總計畫經費927億元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

三大主軸前瞻水環境全面打造韌性城市

2017/06/26發佈

打造韌性城市的基礎，建構台灣下世代水環境，是水利署的新主張，而其實現需要藉由水環境計畫核心中的「水與發展」、「水與安全」及「水與環境」三項建設來實現。水利署強調，氣候變遷已是現在進行式，必須整合資源，結合既有計畫及新興計畫，同步改善，建構優質水生活環境。

水利署表示，「水與發展」上，從氣候變遷分析未來水資源問題，策略上將以現有水資源保育、地下水、地表水聯合運用及調度、再生水供應工業新增需求為核心。未來不再只有單純解決供需問題做法，相對的要強化區域支援、備援的能力，也會在現有水庫容量維持上，強化系統性水源保育及積極開發再生水。

其次，「水與安全」方面，全國易淹水地區的291個系統，皆有綜合治水規劃，經相關盤點，尚未投入治理而亟需改善，且可在未來8年可以執行者，將提列計畫需求，同時也把韌性國土概念，也融入在改善方案中，因此，目前更重要的工作是如何加速落實相關計畫執行。

最後，「水與環境」的改造，就是揭示一種全新世代生活文化的主張，具體改變台灣民眾面對水資源的態度和習慣。而韌性城市的主張，即是一種「與水共生」的挑嚴苛戰，而我們必須整合資源、加速落實才能因應。

前瞻水環境建設計畫核心，在於全面、整合及加速，涵蓋「水與發展」、「水與安全」、「水與環境」三大主軸，都是在全國水論壇會議經過充分熱烈的討論，而該會議亦是為了擘劃國家與時俱進的水政策，匯集各界聚焦，以因應氣候變遷之未來水環境問題。水利署所提列各項計畫，均有完整規劃考量，絕非倉促包裹。政府除了前瞻基礎建設特別預算，各項公共建設也將積極推動，有關污水下水道建設，內政部亦正推動執行「污水下水道第五期建設計畫」，期程2015-2020，總計畫經費927億元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

戴德梁行探尋「城市更新4.0」時代新智慧	2017/06/26發佈
戴德梁行於2017年6月21日在上海、北京、廣州、深圳四地同步舉行「城市更新4.0」主題論壇，並正式發布《城市更新4.0–邁向卓越的全球城市》白皮書，與各地政府、中外專家、房地產從業者、金融投資機構等眾多嘉賓實現跨區域互動，深入探討城市更新這一重要主題。城市更新伴隨著中國大中城市過去30年的高速發展，迎來了以存量煥新、內涵增值為發展訴求的全新4.0時代。如何理解城市形態從外在更新到內在升級的多元需求，找到新一輪週期的機遇所在和發展路徑？《城市更新4.0–邁向卓越的全球城市》白皮書從城市更新要素、驅動力、研究主題、成功案例、發展方向等多角度，深入闡述了這一新浪潮對中國城市發展的重大意義及深遠影響。報告顯示：城市更新4.0是中國城市發展過程中一個極為重要的階段。在建設智能、高效、可持續發展的城市中心的浪潮下，城市更新4.0為推動城市現代經濟發展邁入下一階段，並在城鎮化快速推進、城市環境日新月異之中，為城市物業資產的長期保鮮保值提供了保證。中國城市在思考如何更新或改造它們現有物業資產建築/土地時，必須考慮到未來市民對於不動產的要求。只有當我們對此有了清晰的了解以後，我們才能夠以一種可持續發展的方式來進行對現有物業的更新和改造。國內外一系列成功案例表明，城市更新/物業改造可以令那些日漸陳舊、收益低下或業已閒置的重要資產煥發出新的生命力。論壇現場，戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑與高級董事、大中華區租戶研究主管Shaun Brodie分別在深圳和廣州發布聯合演講，通過跨區域視頻連線同步向四地嘉賓隆重介紹這份重量級研究報告。林榮傑指出，城市更新4.0已經開始紮根於中國的城市之中，並將持續引導其未來發展，政府也越來越多地參與到新一輪的更新浪潮中。這不僅是為了應對複雜的城市化問題，也是提高城市的可持續發展，宜居性和經濟競爭力，從而促進城市的繁榮發展。Shaun Brodie認為，中國城市更新4.0的未來充滿機遇，兼具魅力與活力的城市未來將取決於政府及利益相關者在實踐城市更新4.0上的積極程度。戴德梁行「城市更新4.0」論壇在上海、北京、廣州、深圳四地分別從不同的行業視角，深入分享真知灼見，以獨特的洞察解讀「城市更新」這一時代命題。戴德梁行亞太區董事局主席暨大中華區行政總裁張國正在上海會場通過視頻連線向四地嘉賓表示：「在強調存量煥新的新形勢下，政府如何在有限的用地上實現經濟活力和社會宜居性的同步提升，企業又如何摸索出適合自己的『資產運營+資本運作』的有效模式，都面臨著不少操作層面的挑戰。這不僅需要有精深的專業管理經驗，更需要橫跨多個專業領域的共同合作。戴德梁行十分願意通過類似今天論壇這樣的機會，推動各界共創更大的發展空間。2017年正值Cushman & Wakefield品牌創立100週年，在大陸市場，戴德梁行也很榮幸陪伴中國走過了25年的蓬勃發展歷程。我們堅信憑藉專業服務和創新精神，一定能為各地城市的未來發展繼續添磚加瓦，共同見證下一個25年、乃至下一個百年的燦爛輝煌！」【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

戴德梁行探尋「城市更新4.0」時代新智慧

2017/06/26發佈

戴德梁行於2017年6月21日在上海、北京、廣州、深圳四地同步舉行「城市更新4.0」主題論壇，並正式發布《城市更新4.0–邁向卓越的全球城市》白皮書，與各地政府、中外專家、房地產從業者、金融投資機構等眾多嘉賓實現跨區域互動，深入探討城市更新這一重要主題。

城市更新伴隨著中國大中城市過去30年的高速發展，迎來了以存量煥新、內涵增值為發展訴求的全新4.0時代。如何理解城市形態從外在更新到內在升級的多元需求，找到新一輪週期的機遇所在和發展路徑？《城市更新4.0–邁向卓越的全球城市》白皮書從城市更新要素、驅動力、研究主題、成功案例、發展方向等多角度，深入闡述了這一新浪潮對中國城市發展的重大意義及深遠影響。

報告顯示：城市更新4.0是中國城市發展過程中一個極為重要的階段。在建設智能、高效、可持續發展的城市中心的浪潮下，城市更新4.0為推動城市現代經濟發展邁入下一階段，並在城鎮化快速推進、城市環境日新月異之中，為城市物業資產的長期保鮮保值提供了保證。

中國城市在思考如何更新或改造它們現有物業資產建築/土地時，必須考慮到未來市民對於不動產的要求。只有當我們對此有了清晰的了解以後，我們才能夠以一種可持續發展的方式來進行對現有物業的更新和改造。國內外一系列成功案例表明，城市更新/物業改造可以令那些日漸陳舊、收益低下或業已閒置的重要資產煥發出新的生命力。

論壇現場，戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑與高級董事、大中華區租戶研究主管Shaun Brodie分別在深圳和廣州發布聯合演講，通過跨區域視頻連線同步向四地嘉賓隆重介紹這份重量級研究報告。林榮傑指出，城市更新4.0已經開始紮根於中國的城市之中，並將持續引導其未來發展，政府也越來越多地參與到新一輪的更新浪潮中。

這不僅是為了應對複雜的城市化問題，也是提高城市的可持續發展，宜居性和經濟競爭力，從而促進城市的繁榮發展。Shaun Brodie認為，中國城市更新4.0的未來充滿機遇，兼具魅力與活力的城市未來將取決於政府及利益相關者在實踐城市更新4.0上的積極程度。

戴德梁行「城市更新4.0」論壇在上海、北京、廣州、深圳四地分別從不同的行業視角，深入分享真知灼見，以獨特的洞察解讀「城市更新」這一時代命題。

戴德梁行亞太區董事局主席暨大中華區行政總裁張國正在上海會場通過視頻連線向四地嘉賓表示：「在強調存量煥新的新形勢下，政府如何在有限的用地上實現經濟活力和社會宜居性的同步提升，企業又如何摸索出適合自己的『資產運營+資本運作』的有效模式，都面臨著不少操作層面的挑戰。這不僅需要有精深的專業管理經驗，更需要橫跨多個專業領域的共同合作。戴德梁行十分願意通過類似今天論壇這樣的機會，推動各界共創更大的發展空間。2017年正值Cushman & Wakefield品牌創立100週年，在大陸市場，戴德梁行也很榮幸陪伴中國走過了25年的蓬勃發展歷程。我們堅信憑藉專業服務和創新精神，一定能為各地城市的未來發展繼續添磚加瓦，共同見證下一個25年、乃至下一個百年的燦爛輝煌！」

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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