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捷運站兼顧便利性與保值性，向來為民眾購屋的重要指標，「591新建案」統計2017年上半年全台捷運站周邊500公尺範圍內的新建案點擊數總和，發現最夯的是淡水區紅樹林站高達20.3萬次，其次為大安區麟光站15.7萬次，高雄捷運則以前鎮區的前鎮高中站6.3萬次最熱門。

▲淡水區捷運紅樹林站擁有背山面水的優質環境，新建案數量多，房價僅3字頭吸引移居客。

軌道話題正夯，591新建案統計2017年上半年全台已通車的捷運站，周邊500公尺、步行10分鐘內的新建案點擊數加總，名列前茅的捷運站大多價格相對親民，加上周邊都有1個以上的熱銷建案，這些建案以讓利或具區域指標性，與捷運站產生加乘效果。

「591新建案」指出，排行居首的紅樹林站，擁有背山面水的優質環境，距台北市只有2站捷運距離，新建案數量多，加上房價僅3字頭，吸引許多士林、北投的移居客，目前周邊的指標案有新成屋「紅樹林莊園」，為鋼骨結構，規劃28~48坪、3~4房產品。

同為捷運文湖線的二、三名為麟光站及辛亥站，除了價格夠親民，各自都有指標案撐場。「耕云」位捷運麟光站旁，純2房格局，每坪開價80~100萬屬於大安區低檔；而辛亥站旁的「南方莊園」基地超過2000坪，由國揚建設、大陸工程、香港P&T建築事務所聯手打造，亦是區域人氣建案。

「591新建案」表示，至於第9名的高捷紅線前鎮高中站，周邊有五甲商圈、公園、前鎮加工區，自住需求高，且學區完整，距大魯閣草衙道和夢時代不遠，生活機能完整，區域指標地上權案「R5新世界」，每坪開價13~18萬，等於區域行情7折價，銷況熱烈。

竹市府爭取中央經費4億，投入6億元打造百年新竹公園嶄新風貌，今(9)日舉辦新竹公園開工典禮，新竹市長林智堅表示，未來將和交通部觀光局合作，將新竹公園和新竹市立動物園推向國際，邀請市民共同攜手迎向新竹公園、動物園的下一個百年。

林智堅表示，新竹公園1916年成立，蘊藏三代新竹人的回憶，過去由於場域零碎不易管理，活化遭遇困難，他上任後為使公園榮景再現，成功爭取交通部觀光局「跨域亮點計畫」3億、內政部營建署1億經費補助，加上市府經費共將投入6億元經費，投入新竹公園再生計畫。

新竹公園再生計畫強調自然、綠色、親水，保留古蹟與老樹，且為保護現有綠資源，105年10月由市府邀請專業的樹醫生和樹藝師團隊，替園區內3000棵樹木「把脈」，並建立每棵樹的「身分證」與「健保卡」，創下全國首例；今(106)年1月更是引進台灣首座自動移樹機，運用全樹形工法讓園內樹木得到更好的照顧，市府立下多座第一次重要里程碑，期盼帶給市民更好的環境品質。

想起小時候住在新竹市立動物園旁的點滴回憶，林智堅市長指出，動物園再生為整體再造規畫一環，也是他參選市長的重要動力和重大政策，「這是實現夢想的重要一步」；他也分享對動物園的規畫和想像，並說明未來將以「公園裡的動物園」為出發點，塑造動物類棲地空間，希望一改「動物關在籠子」做法，營造「棲地式動物園」，公園景觀回歸原有歷史建築風貌，賦予友善空間，打造活化再生亮點。

雲林縣政府為回應地方民生需求，充實縣內基礎建設工程，縣長李進勇、北港鎮長張勝智9日上午會勘北港鎮平實街道路排水工程，李縣長允諾將籌措經費，儘速改善道路側溝排水不良，避免遇雨即淹，困擾當地住戶。

 

上午北港市區下了約10分鐘大雨，平實街一帶路面隨即出現積水，李進勇縣長等人11時許前往會勘時路面積水仍未消退，兩旁住戶知悉縣府、公所團隊前來會勘，也都到場反應淹水問題，冀望政府部門能想方設法，盡速改善。

 

縣長李進勇表示，平實街道路側溝因年久失修，水溝阻塞，無法發揮正常排水功能，確有立即改善必要。

 

張勝智表示，平實街東臨太平路，西側隔著部分私有土地連結新闢慶華街道路，公所將再與地主協商讓售或徵收之可行方案，打通平實街，讓交通更便利，淹水問題也自迎刃而解。

 

工務處副處長廖政彥表示，平實街兩旁側溝現況無法有效排水，遇雨容易造成積水，回流淹及民宅；改善路段長80公尺、寬12公尺，新設排水溝160公尺，經費預估需180萬元，將盡速發包施工改善，造福鎮民。

父親節報到，永慶房產集團統計最近一年雙北逾35歲爸爸們購屋區域，雖然各年齡層爸爸買房考量不同，但最喜愛的行政區前三名中都有北市文山區，主要是房價親民、機能便利。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，文山區房價在北市各區中較親民，加上文山區是文教區，環境品質不輸大安區，但房價只有相鄰的大安區一半，加上上班、購物、休閒等都很便利，對於購屋族群來說，是高CP值的區域首選。

謝志傑說明，35歲到45歲男性購屋的需求來說，「地點便利」、「價格」、為優先考量，能接受的房價以1000萬元到1500萬元佔40%最高，加上大部分此年齡男性多以事業優先，居住位置最好要在交通便捷或以新北市第一環為主，上榜的為文山區、板橋區、中和區。

其中板橋與中和區都是新北市傳統蛋黃區，加上皆有捷運網絡加持，也是過去建商主力推案熱區，而近兩年周邊新案競相推出破盤價格，連帶影響中古屋房價表現，沿捷運站周邊物件交易有一定熱度。

而45歲到55歲男性通常有一定經濟基礎，購屋價格落在2000萬元以內佔比52%。在挑選居住地點時也會較年輕族群更在意「生活空間」及「綠地機能」等，最受歡迎的前三名為新北市新店區、文山區和內湖區。

謝志傑指出，新店區開發早，生活機能成熟，進入北市串接景美生活圈與台大公館商圈，在捷運新店線開通後，交通便捷性大增；內湖區則擁有一河兩湖群山美景著稱，周邊休憩功能高，區內大型賣場、購物百貨等生活機能十分便利，一直以來深受周邊科技新貴喜愛。

至於55歲以上的爸爸則以「空間大小」、「兒女置產」為考量，購屋預算分布較大，其中2000萬元以上購屋預算多半以換屋為主，購屋前三名以文山區、新店區╱大安區、中和區為主。

謝志傑表示，此年齡爸爸們買房第二志願選擇回到北市蛋黃區的大安區，主要是今年第2季北市平均房價較過去房價高點修正13%，房價有感修正情況下，大安區擁有醇厚文化氣質與便利的商圈環境加持，加上大安森林公園為伍，過去因高房價移居外圈的民眾，正好趁時機回到北市居住。