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台北市48.25％的土地是公有土地，是城市發展的重要資源，台北市政府地政局於2015年1月起全面清查台北市閒置公有空地，並推出「台北地政雲」系統中納入「公地查詢」功能，訂於2017年7月1日正式公開上線，提供各界查詢台北市轄區各類公有土地資料，包含現在的管理機關，有助於活化閒置公地、促進公地利用。

公有土地占台北市土地面積48.25％，然而一般民眾不易取得公有土地資訊，在開放政府之理念下，地政局推動「台北地政雲」系統中納入「公地查詢」功能，並於2017年7月1日正式上線，提供台北市約15萬筆的公有土地資訊，除涉有敏感性資料或有其他特殊情形，經函詢600多個公有土地管理機關，檢視後回復不宜開放之土地約2千9百餘筆，約占公有土地總筆數2％，其餘98％的公有土地均可開放查詢。

觀察各行政區公有土地面積表，位於市中心的中正區、中山區、大安區、松山區、信義區，公有土地皆占比其行政區面積超過50％，前3名的中正區、中山區、大安區更超過60％，主因中央政府機關所在行政區，或是取得公有土地興建之公共設施較為完善所致。



台北地政雲「公地查詢」系統已建置完成，查詢功能包含四大主要特色：

1.查詢方式簡單：使用者得以地號、門牌或直接於地圖上點選查詢各筆土地相關資訊。

2.揭露土地權屬情形：提供查詢土地權屬，包括國有、台北市有及其他權屬情形。

3.顯示管理機關：除供查詢土地權屬，如為公有土地，則會揭露現在的管理機關。

4.依公有土地權屬情形顯示顏色：含有公有持分之土地權屬，於地圖上依公有土地權屬情形顯示顏色，例如紅色為國有、藍色為台北市有、黃色則為公私共有。

除了「公地查詢」的功能外，使用者同時可查得本局辦理「本市公有非市有閒置土地清理成果」、「公有土地完成無償撥用」及提供「台北市公有土地資料」等成果，相關資料已發布至台北市政府資料開放平台，免費供使用者瀏覽及程式開發者加值應用，可促進土地合理有效利用，同時使政府施政透明公開。



除了上述公有土地資訊公開，地政局早於2015年1月起即全面清查台北市轄區內非市有、非市管之閒置公有空地，共計16,153筆，面積 5,455.53公頃，104年公告現值達1兆4,000億元，並將所整理的公有土地資料提供本府相關局處評估並研擬使用計畫，作為後續土地活化利用之參考。



另為減輕市府的財政負擔，本局再清查其中可無償撥用約1,800筆閒置公有空地，面積約130公頃，以2015年公告土地現值計算約1,500億元，並於2015年3月27日將清查結果送各目的事業主管機關依實際需求評估，並召開專案會議協調由各機關辦理無償撥用。

統計自2015年至2017年6月底為止，台北市政府各用地機關已完成無償撥用取得土地面積33.72公頃，以2017年公告現值計算，為市府增加約484億元可運用的土地資產，累計市府無償撥用取得面積已超越2011年至2014年總和的6.45倍，可達成公有土地「管用合一」，並加速推動市政建設。



至於目前尚無使用需求的閒置公地，除接續推動短期使用方案外，並已列冊函送都市發展局納入各行政區都市計畫通盤檢討，優先檢討變更為各類公共設施用地或其他使用分區，持續活化閒置公地、促進公地利用，提升民眾生活品質，打造台北成為永續宜居城市。

轉眼間今年已過半，各家房仲交易量出爐，根據住商統計今年6月全體系交易量，和5月相比全台量增1.8%，整體交易持平，在區域表現上，台中市翻紅，成長10.5%，高雄市成長2.7%居次，新北市下滑最多，但也僅量縮1.1%，六都中除了台中市有亮眼表現外，其他5都相較前一個月沒有太大的變化。

▲今年6月房市受梅雨季干擾，全台交易量呈現持平。

而根據台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產成交行情也呈現持平，對比5月價量差距都在1%上下，交易量增較多的為新北6.3%，桃園市4.8%，房價較5月降幅最大的為台中市，降了-7.2%。七都平均量增1.11%，價格微減0.72%。

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年第2季由於天候因素，時有大雨干擾，買氣受到影響，另一方面，許多區域新案量體大，建商為清庫存，再三推出降價取量策略，使得新屋、預售屋價格越來越貼近中古屋行情，以至於中古屋價格受到挑戰，由於屋主讓利空間有限，中古屋買氣難以推展。

展望下半年，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，需要振興措施刺激才可樂觀期待，建議有意售屋的屋主，適度讓價，貼近買方需求，增加成交機會。

台北市近半的土地都是公有地，是城市發展的重要資源，地政局從前年1月起全面清查閒置公有空地，列冊面積有5,455.53公頃，104年公告現值高達1兆4,000億元，其中可無償撥用約1,800筆、面積約130公頃，以104年公告土地現值計算達1,500億元，後續將評估協調各機關辦理無償撥用，活化閒置公有地。

▲地政局統計，台北市非市有、非市管的閒置公有空地共16,153筆，面積5,455.53公頃，104年公告現值高達1兆4,000億元，圖為示意照。

觀察各行政區公有土地面積，市中心的中正區、中山區、大安區、松山區、信義區，公有地比重都超過行政區面積的50%，中正區、中山區、大安區更超過60%，地政局分析，主因是區域為中央政府機關所在，或是取得公有地興建的公共設施較為完善。

經過地政局清查結果，台北市非市有、非市管的閒置公有空地共16,153筆，面積5,455.53公頃，104年公告現值高達1兆4,000億元，所有公有地資料已整理提供相關局處評估並研擬使用計劃，作為未來土地活化利用參考。為減輕財政負擔，地政局又清查其中可無償撥用約1,800筆閒置公有空地，面積約130公頃，以104年公告土地現值計算約1,500億元，且已將清查結果送至各目的事業主管機關評估，並召開專案會議協調由各機關辦理無償撥用。

地政局表示，統計自2015年至2017年6月底，北市府各用地機關已完成無償撥用取得土地面積33.72公頃，以106年公告現值計算，為市府增加約484億元可運用的土地資產，累計取得面積已超越2011年至2014年總和的6.45倍，加速推動市政建設。至於目前尚無使用需求的閒置公地，除了接續推動短期使用方案，已由都發局納入各行政區都市計劃通盤檢討，優先變更為各類公共設施用地或其他使用分區，提升民眾生活品質。

台北市地政局今天說，台北地政雲系統加入「公有土地查詢」，並從7月1日正式上線，民眾可查詢到國有和市有土地資料，希望間接促進活化閒置公地。

地政局表示，台北市土地面積約2萬7179公頃，其中國有地約7817公頃、市有地約5055公頃，合計有1萬2872公頃，占所有土地的48.25%。

地政局自去年1月起全面清查台北市轄內閒置公有土地，觀察各行政區公地比率，以中正、中山、大安區的公有土地所占比率最高，中正區以中央機關最多、中山區則是國防部、大安區則是學校用地。

地政局表示，民眾過去不易取得公有土地資訊，透過推動台北地政雲系統中的「公地查詢」功能，盼可活化和促進公地利用，該功能也在7月1日上線。

地政局說，除「公地查詢」外，也辦理「公有（非市有）閒置土地清理成果、公有土地完成無償撥用」等資訊，民眾可至「台北市政府資料開放平台」查詢。

信義房屋內部統計6月房市交易資料，前28天房市交易量月微增5%，但年減6%，雖然6月梅雨不斷，但影響房市有限；至於房價表現，主要都會區6月平均成交房價普遍高於5月。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，6月房市逐漸步入上半年的旺季尾聲，觀察市場買氣並未較5月衰退，主要是今年房市遞延買盤緩步回流，加上部分地區房價有一段修正幅度，吸引有需要的買方擇優進場，尤其是北市市中心與新北市的第一圈買盤回溫，略微拉高6月的平均成交價格。

信義房屋6月房市成交表現部分，台北市6月房市交易量較5月增加約1成，平均成交單價62.7萬元，較5月的每坪62萬元微增，明顯高於去年同期的每坪60.3萬元，影響原因除了房價止跌回穩外，台北市的松山區、中山區與大安區的市中心住宅，在房價修正過後吸引自用型買盤進場購屋，市中心的房價相對較高，拉高平均成交價格。

至於新北市狀況類似，新北市交易量月增約8%，6月平均成交單價每坪34.2萬元，高於5月的32.9萬元與去年同期的33.9萬元。若觀察個別區域的表現部分，不難發現第一圈的買氣回溫，包括板橋、新店與三重區的交易量都明顯回溫，因此拉高新北市的平均單價。

至於桃園市的交易量微幅衰退，台中市同樣衰退一成上下，高雄市6月的交易量大致與5月持平。曾敬德表示，上半年的旺季在6月後即將告一段落，緊接著就是7、8月的房市淡季，不過買氣狀況仍維持穩定，加上政策對房市干擾逐漸淡化，房市可望回歸正常供需表現，今年整體房市將呈現「價平量增」的機率較高。

從事房地產業多年的邱姓男子，涉嫌組織犯罪集團，重利房貸、暴力討債。新莊警分局今天將邱男等6人檢肅到案，訊後移送法辦。

新莊分局指出，邱男從事房地產業多年，深諳房地產業利益龐大，為謀求不法利益，涉嫌吸收竹聯幫和堂、青堂成員組暴力犯罪集團，共同以重利放貸牟利。

警方表示，這個犯罪集團遇有被害人無力償還，即施以暴力、脅迫，甚至擴及無辜親友，案發後新莊警方立即組成專案小組，並報請新北檢檢察官張建偉指揮偵辦。

經長達半年蒐證，警力今天兵分多路，前往台北市、新北市等處，檢肅邱嫌等6人到案，全案依組織犯罪、強盜、傷害、妨害自由、恐嚇取財等罪移送新北檢偵辦。